一，气候条件（1）年平均气温不低于13℃，极端最低气温不低于-3℃。 （2）10°C以上的积温高于4000°C。 （3）年降水量超过800毫米。
二，土壤条件（1）选择深层土层，土层深度超过1米，在此范围内无硬盘或不透水结构。物理性质直接影响茶树根部的生长。土壤更深，上层土壤松散。茶树的主根更深，根系更发达。云南省农业科学院茶叶研究所在渤海茶区老茶园里沏茶。根系调查结果表明，即使在免耕或少耕的情况下，在底部没有硬盘的红色土壤上，树根厚度达到3.5米;在人工密植的新茶园中，茶树成年期主要根深不足1米，如上层浅，石头较亮，影响茶树根系生长。
（2）土壤pH的pH值优选为4.0至6.5。未选择pH值为4.0或更低的中性土壤或p值为6.5至7.0的中性土壤可以种植在酸性指示植物上。杜鹃花（杜鹃花），Tetranychus肉桂，杉木，油茶，马尾松，杨梅，桉树（俗称西瓜）和栗子生长的地方是酸性的。
它适合种植茶叶。如果现场没有指示植物，应使用多点采样来确定土壤的pH值至50厘米。 （3）水位低于1.2米，排水良好。 （4）选择壤土或粘土壤，砂或重质粘土未选定。 （5）建设水利灌溉，喷药，茶园管理的连片附近水源。
三，地形条件（1）坡度：大部分坡度小于30，从长远来看，一般不尝试开发新的茶园。 （2）外观：倾斜方向不同，霜冻造成的破坏也不同。北坡接受较少的太阳辐射，并直接受到西北风的影响。因此，霜比南坡重，东坡和东南坡多于西坡。而西南坡的霜冻是由于早上阳光直射，温度急剧升高，致使冷冻的植物很快造成细胞脱水而死亡。因此，在高海拔，低温和严重霜冻的山区，在选择茶田时尽量选择南坡和西南坡。 IV。其他条件一旦茶园建立，定期茶园管理和采摘是必需的。
茶园应便于管理和集中处理新鲜叶片：劳动力和茶叶燃料也应予以相应考虑。无公害茶的生产环境需要新茶园的位置。除了考虑气候和土壤等条件是否满足茶树生长的要求外，还要满足无公害茶的环境要求。还应选择生态良好的茶园，远离污染源，农业生产区连续生产。